Экспeрт: «К кoнцу этого года спрос на квартиры в новостройках Украины рекордно обрушится»

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита заявил, что активность на рынке жилья начала быстро падать. По информации Replyua.net со ссылкой на UBR.ua, специалист рассказал, что причиной падения спроса стали быстрые темпы роста цен квадратных метров, и они никак не сопоставимы с платежеспособным спросом украинцев.

Нужно отметить, что в ноябре текущего года по сравнению с августом количество сделок на первичном рынке Киева сократилось на рекордные 35%. Во Львове, Харькове и Одессе спрос уменьшился на 27%, а в Днепре на 30%. Как объяснил Юрий Пита, начиная с 2020 года и заканчивая ноябрем текущего года стоимость жилья в новостройках в украинских мегаполисах увеличилась почти на 40%. «В то же время, количество сделок за два года также увеличилось в среднем на 25-30%. Однако слишком быстрые процессы на рынке привели к фактическому «истощению» платежеспособного спроса», — рассказал специалист в сфере недвижимости.

По его словам, резкий рост спроса, а также увеличение стоимости жилья были связаны с сокращениями объемов строительства и ослаблением ограничений, введённых в начале пандемии. Ещё в первой половине текущего года спрос опережал предложения на 15%, и застройщики смогли увеличить цены, однако в сентябре активность покупателей резко снизилась.